中国投资者仍狂热收购波尔多葡萄园

法国农业部下属的农村土地管理机构SAFER最近几天发布了2017年法国葡萄园交易数据结果显示，去年法国的葡萄园交易达到25年来的最高水平

与2016年相比，去年法国葡萄园的交易量上涨了59.9%，达到12.5亿欧元，交易的土地面积多达1.69万公顷其中卢瓦尔河谷和勃艮第的葡萄园贸易增长最多，但贸易量最高的仍是香槟区

事实上，香槟产区的葡萄园营业额高达3800万欧元，远超其他葡萄酒产区尤其受中国买家青睐的波尔多排名第二，交易额为1270万欧元，仅为香槟区的三分之一左右2017年，不到3%的波尔多葡萄酒被转售，面积约为3000公顷

中国投资者依然疯狂。

虽然2016年底，中国政府出台了限制资本外流的政策，但依然挡不住中国投资者购买法国葡萄园的热情2017年，中国投资者总共收购了16个波尔多葡萄园可是，在整个法国，英国投资者是法国葡萄园的最大海外买家，英国葡萄园占所有国际买家的41%

有趣的是，法国国内买家和海外买家在购买葡萄园时的关注点略有不同据报道，法国人更关注葡萄园的葡萄树质量，而海外买家对葡萄园的特色建筑更感兴趣，尤其是独一无二的城堡

波尔多葡萄园有多贵。

根据SAFER公布的数据，波尔多AOC葡萄园平均每公顷土地价格为16000欧元，但很多次产区的土地价格远高于这个数字。比如布尔乔亚产区每公顷葡萄园的价格是22000欧元，而在波尔多南端的佩萨克middotPessac—Leognan的地价惊人，达到45万欧元/公顷！

大家熟悉的梅多克，AOC葡萄园价格比2016年上涨10%，平均5.5万欧元/公顷这是波尔多为数不多的土地价格上涨的分区之一上梅多克亚产区Pauillac的葡萄园价格一直保持着惊人的200万欧元/公顷，但玛歌和圣朱利安产区也不算太差，价格达到了120万欧元/公顷

在波尔多右岸，波美侯的土壤价格也上涨了15%，达到150万欧元/公顷，其中价格最高的葡萄园可以卖到440万欧元/公顷。

波尔多的顶级葡萄园虽然价格不菲，但是远远落后于勃艮第在勃艮第的金山，一般的葡萄园可以卖到每公顷600万欧元的天价！所以勃艮第葡萄酒价格如此之高也在情理之中